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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene a 235.000 € (cod.6317de35)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Patelle nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2447 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.251 €/m² e
2.445 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCENE (VIALE DI FOCENE)) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene pressi Via delle Patelle) è pari a
2.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Se stai cercando il perfetto connubio tra comfort, luminosità e vicinanza al mare, non cercare oltre! Questo incantevole appartamento situato a Focene, a soli 300 metri dalla costa e a 5 km dall'aeroporto di Fiumicino, è la soluzione ideale per chi desidera vivere la tranquillità di una zona balneare senza rinunciare alla comodità dei servizi. Caratterizzato da una luminosità unica grazie alle ampie finestre che lo circondano, questo accogliente appartamento si compone di: Un ampio salone, perfetto per accogliere familiari e amici in occasioni speciali o per rilassarsi dopo una lunga giornata. Una cucina funzionale e ben illuminata. Due camere da letto spaziose e confortevoli, dove potrai riposare e rigenerarti. Un bagno moderno e raffinato, dotato di tutti i comfort necessari. Una pratica cabina armadio, per tenere tutto in ordine e organizzato. Ma la vera chicca di questa proprietà è il suo meraviglioso terrazzo, che aggiunge altri 30 mq di spazio esterno dove potrai goderti piacevoli momenti all'aria aperta, prendere il sole o organizzare cene indimenticabili. L'appartamento si trova in una posizione strategica, a pochi passi dalle splendide spiagge di Focene. Inoltre, la vicinanza all'aeroporto di Fiumicino lo rende la scelta perfetta per chi viaggia frequentemente. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa meravigliosa residenza. Dettagli dell'immobile: Superficie: 85 mq Terrazzo: 30 mq Locali: 5+ Piano: 2 Classe energetica: Classe G 175 Prezzo: 235000,00 Per informazioni e visite, contattare FlavioLanniImmobiliare al 3898859917 o 0653268907
