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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 260.000 € (cod.62ffd8ce)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Fontespina nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Immobiliare Fregene) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4814 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.583 €/m² e
3.852 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.470 €/m² a 4.265 €/m²) e per trivani (da 2.690 €/m² a 4.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Fontespina) è pari a
3.370 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
L'Agenzia immobiliare Fregene di Claudio Mattiuzzo propone in vendita villino sviluppato su un'inico livello piano terra, completamente ristrutturato, composto da: Giardino mattonato con zona pranzo esterna, ripostiglio, salone con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno con doccia, giardino mattonato sul retro con lavanderia. L'immobile è completamente ristutturato e dotato di grate, zanzariere, aria condizionata, riscaldamento autonomo a gas e fibra ottica
