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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 280.000 € (cod.62e0064a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giorgio Giorgis nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Aries Gruppo Immobiliare) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.110 €/m² e
2.310 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AEREOPORTO LEONARDO DA VINCI) per case indipendenti (da 1.845 €/m² a 3.005 €/m²) e per ville (da 1.925 €/m² a 3.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre nella zona di Isola Sacra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola Sacra pressi Via Giorgio Giorgis) è pari a
2.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con balcone con angolo cottura di nuova costruzione
Rif: 4253-40F - Aries gruppo immobiliare propone in vendita ville bifamiliari facenti parte di un cantiere di quattro unità residenziali di nuova costruzione con ampio giardino nella località denominata "Le Vignole". Gli immobili sono edificati con il sisma bonus quindi presentano alte prestazioni a livello di efficientamento energetico e resistenza sismica. Si sviluppano su due livelli: piano terra zona piloty mentre al piano superiore presentano soggiorno con angolo cottura, camera, disimpegno, servizio e locale accessorio di circa 20 mq. Completano la proprietà gli spazi esterni con due balconi ed un terrazzo al primo piano, mentre al piano terra ampio giardino su tre lati con accesso carrabile. Ogni immobile è totalmente indipendente. Consegna prevista estate 2024. Classe energetica elevata quindi possibilità di mutuo agevolato. Per informazioni contattare la sede di Fiumicino, via Giorgio Giorgis 1 al numero 06/83928299
