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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 310.000 € (cod.62d5efe0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4305 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.052 €/m² e
3.359 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 2.205 €/m² a 4.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, ma anche la zona di Fregene è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene) è pari a
3.245 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con angolo cottura con cantina
V10 – APPARTAMENTO P. T. IN VENDITA “ Muscas propone in VENDITA a Fregene Sud grazioso appartamento su di un'unico livello piano terra . Soggiorno con angolo cottura e ripostiglio due camere una doppia ed una Matrimoniale . Un bagno doccia completo. Ampio giardino con veranda coperta e tenda elettrica, doccia esterna, grande zona lastricata dove parcheggiare comodamente le auto. Zona riservata e silenziosa a 350 metri di distanza dal mare, vicino ai negozi . “ Prezzo €310.000,00 (TRECENTODIECIMILA/00) trattabile. Classe: G - kWh/m² anno. La presente descrizione non costituisce in nessun caso documento contrattuale. Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
