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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 790.000 € (cod.62cf7cc8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 790.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Belmonte Calabro nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da FREGENE IMMOBILHOUSE) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3590 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.940 €/m² e
3.262 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.420 €/m² a 4.380 €/m²) e per ville (da 2.355 €/m² a 4.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Belmonte Calabro) è pari a
3.410 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con caminetto
a ridosso della pineta e vicino al mare villa unifamiliare su due livelli fuori terra composta da salone doppio con camino, zona tv e tinello, cucina abitabile bagno di servizio, camera con bagno al piano terreno, al piano prmo troviamo 2 suite con bagno privato, altre 3 camere con un bagno. la proprietà si sviluppa su circa 220mq di residenziale più 900mq di giardino ad uso esclusivo della proprietà, ne quale si potrebbe costruire una piscina. la vicinanza alla pineta la rende molto fresca durante i mesi più caldi € 790.000 RIF 334
