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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 230.000 € (cod.6291e2b9)
Secondo Caasa, per il quadrivano a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato vicino a Via Giorgio Giorgis nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Aries Gruppo Immobiliare) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2555 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.156 €/m² e
2.343 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per quadrivani (da 1.570 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
quadrivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Isola Sacra pressi Via Giorgio Giorgis) è pari a
2.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per quadrivani in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Rif: 4236-95F - Fiumicino- via Tempio della Fortuna, in zona centrale, proponiamo in vendita un negozio di 90mq circa, con relativa corte esterna privata. Il locale è stato recentemente ristrutturato ed attualmente è adibito come studio professionale per tatuaggi completamente autorizzato e a norma di legge. L’ampia metratura permette una diversificazione degli ambienti che sono cosi suddivisi: ingresso/reception, 2 sale operative 1 bagno con antibagno e 2 ripostigli di cui uno dotato anche di lavandino, Le utenze sono autonome. Nei pressi dell' immobile, sempre per uso commerciale, sono presenti studio veterinario, laboratorio di analisi, un hotel, un supermercato molto frequentato e bar che consentono passaggio frequente di persone. Molto valido per uso investimento. Si sottolinea che l' immobile verrà lasciato al rogito e se richiesto completamente ammobiliato. APE: G. Per Informazioni contattare la sede di Fiumicino Via Giorgio Giorgis, 1 06/83928299
