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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Fiumicino in zona Fregene a 650 € mese (cod.663844d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 650 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Menaio nella zona OMI E1, è proposto in affitto a
650 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,4 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,8 €/m² mese e
16,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 11,3 €/m² mese a 22,4 €/m² mese) e per bivani (da 12,3 €/m² mese a 19,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene pressi Via San Menaio) è pari a
17,3 €/m² mese che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DierRe Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura
FREGENE - VIA SAN MENAIO In posizione tranquilla e riservata proponiamo un appartamento indipendente posto al piano terra composto da: soggiorno, camera matrimoniale, cucinotto completo di accessori di prima utilità, bagno e corte esterna pavimentato: L'immobile si presenta in ottime condizioni con impianto termo autonomo (termosifoni in tutti gli ambienti e condizionatore nella zona giorno); infissi doppio vetro in PVC, inferriate e doccia esterna (caldo/fredda). Il canone richiesto è di € 650/mese + consumi. SOLO REFERENZIATI CON REDDITI DIMOSTRABILI. DIERRE Immobiliare - via Ortona n° 5 Fregene - 06.35292105
