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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Fiumicino in zona Fregene a 9.000 € mese (cod.66372b2a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 9.000 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in affitto a
9.000 € mese per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,3 €/m² mese e
22 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 11 €/m² mese a 23,3 €/m² mese) e per ville (da 11,3 €/m² mese a 24,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene) è pari a
17,6 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono
in sostanziale calo (-6,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con balcone con cantina con garage
Proponiamo in locazione a Fregene sud, in posizione molto tranquilla, una villa unifamiliare luminosissima ed immersa in un grande giardino molto curato di 1400mq con prato all'inglese e una splendida piscina. La villa, di circa 220 mq, si sviluppa su due livelli ed è composta da: ampio salone doppio con veranda coperta, una cucina a vista, uno studio, una zona lavanderia e un bagno. La zona notte è composta da una suite con 2 bagni separati e due camere matrimoniali con bagno in comune. Troviamo inoltre una terrazza, un balcone e a disposizione una cantina e un garage. Disponibile per il mese di Giugno Prezzo richiesto € 9.000
