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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Fiumicino in zona Isola Sacra a 650 € mese (cod.662e6913)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 650 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Hermada nella zona OMI D1, è proposto in affitto a
650 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,4 €/m² mese e
17,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 11,2 €/m² mese a 21,6 €/m² mese) e per bivani (da 12,7 €/m² mese a 21,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, ma anche la zona di Isola Sacra è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Hermada) è pari a
16,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AUREA SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con angolo cottura con balcone di recente costruzione con cantina con riscaldamento autonomo con ascensore
FIUMICINO ISOLA SACRA | APPARTAMENTO BILOCALE CON BALCONE E TERRAZZINO Proponiamo in locazione, nella zona di Isola Sacra a Fiumicino, più precisamente in Via Hermada, un appartamento in buono stato, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina in cortina, priva di ascensore. L'immobile, particolarmente luminoso grazie ai tre lati liberi di esposizione, è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno completo di doccia e vasca.La proprietà dispone di due sfoghi esterni, un balcone e un terrazzino, quest'ultimo dotato di un comodo ripostiglio. L'appartamento è inoltre dotato di portoncino blindato, infissi con doppi vetri e riscaldamento autonomo. La soluzione viene proposta con contratto di locazione a canone concordato ed è disponibile da subito.La locazione è rivolta a single o coppie con redditi documentabili. La proprietà non ammette animali. Prezzo 650,00/mese.Spese condominiali: 20,00 mensili
