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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Fiumicino in zona Fregene a 1.300 € mese (cod.6620ef9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 1.300 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cervia nella zona OMI E1, è proposto in affitto (da The House Link) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,6 €/m² mese e
25,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 13 €/m² mese a 24,6 €/m² mese) e per bivani (da 11,4 €/m² mese a 19,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene pressi Via Cervia) è pari a
19,2 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con angolo cottura con arredamento di nuova costruzione di recente costruzione con riscaldamento autonomo con garage
A Fregene, in Via Cervia, a circa 600 metri dal mare, proponiamo in locazione un appartamento completamente arredato, situato al primo piano di una palazzina di recente costruzione di soli due livelli. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno con doccia. Uno degli elementi più piacevoli della casa è l’ampia balconata semi-perimetrale, che si sviluppa su tre lati dell’appartamento e offre un comodo spazio esterno. L’appartamento viene locato completamente arredato. La cucina è dotata di frigorifero, lavastoviglie, forno e piano cottura; sono inoltre presenti lavatrice, divano letto, tavolo con sedie, console e armadio. La dotazione comprende riscaldamento autonomo, aria condizionata e pannelli solari per la produzione di acqua calda. Completano la proprietà due posti auto scoperti riservati, situati in prossimità dell’ingresso della palazzina. Disponibile dal 1° ottobre 2026. La locazione è proposta esclusivamente con contratto abitativo a lungo termine 4+4. Non vengono prese in considerazione locazioni transitorie o di breve durata. Si richiedono conduttori referenziati e con redditi documentabili. La posizione consente di raggiungere comodamente il mare e i principali servizi di Fregene, mantenendo al tempo stesso un contesto tranquillo e residenziale. Le informazioni, le immagini, le planimetrie e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono fornite esclusivamente a scopo informativo e pubblicitario e non costituiscono elemento né vincolo contrattuale
