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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Fiumicino in zona Isola Sacra a 900 € mese (cod.6617a163)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 900 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Castagnevizza nella zona OMI D1, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,1 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,5 €/m² mese e
21,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 10,4 €/m² mese a 20,7 €/m² mese) e per bivani (da 11,5 €/m² mese a 19,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre nella zona di Isola Sacra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Castagnevizza) è pari a
15,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA GORI IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con posto auto con angolo cottura di nuova costruzione con garage
Fiumicino – Isola Sacra. Proponiamo in locazione un bilocale di nuova costruzione, anno 2026, mai abitato, situato in zona Isola Sacra, a circa 4 km dall’Aeroporto di Fiumicino. L’immobile, posto al piano terra, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. La proprietà dispone inoltre di un giardino privato di circa 100 mq e di due posti auto scoperti. Il canone di locazione richiesto è pari a € 900,00 mensili, oltre € 100,00 di spese condominiali comprensive del consumo dell’acqua. L’appartamento è destinato a un massimo di due persone. La proprietà valuterà esclusivamente candidati con reddito da lavoro dipendente e contratto a tempo indeterminato, appartenenti alle categorie di dipendenti statali, piloti o assistenti di volo. Non sono ammessi animali. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Gori Immobiliare, Via Torre Clementina 122 – Fiumicino, Tel. 06 6523501
