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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Fiumicino in zona Focene a 1.000 € mese (cod.6615dd91)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,3 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,9 €/m² mese e
16,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCENE (VIALE DI FOCENE)) per appartamenti (da 9,6 €/m² mese a 17,6 €/m² mese) e per trivani (da 7 €/m² mese a 19,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene) è pari a
13,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Isola Sacra che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Fiumicino in zona Focene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
JDR Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con arredamento con posto auto
L'IMMOBILE E' DISPONIBILE SOLTANTO DA SETTEMBRE A MAGGIO, NON E' DISPONIBILE PER CONTRATTI PIU' LUNGHI. In zona Focene centro, precisamente in Viale di Focene in un contesto tranquillo proponiamo in locazione con contratto transitorio un attico sito al secondo ed ultimo piano con affaccio sul mare e con accesso diretto in spiaggia. L’appartamento è composto da cucina separata, camera da letto matrimoniale, camera con un divano letto, un salotto completo di divani, tv e tavolo da pranzo, ed infine un bagno finestrato con doccia. La zona giorno affaccia su un terrazzo di circa 25 mq completamente vista mare, visibile perfino restando seduti all'interno dell'immobile. L’immobile è completamente arredato, attrezzato di stoviglie, materassi, TV ed elettrodomestici (lavatrice, lavastoviglie, frigorifero, microonde, forno), tavolo e sedie da esterno. Sono esclusi biancheria da bagno e da letto. L'immobile non è dotato di posto auto interno e direttamente dal giardino comune è possibile accedere alla spiaggia di fronte L'immobile può ospitare fino a 2 persone ed è disponibile da SETTEMBRE 2026 a MAGGIO 2027 al canone di Euro 1.000,00 incluso di condominio ed acqua. Le utenze restano intestate al locatore, sono escluse dal canone d’affitto e dovranno essere corrisposte nell’esatta misura delle bollette emesse per quanto riguarda elettricità e gas. Si richiedono solo persone referenziate con una mensilità anticipata e due mensilità a mezzo di deposito cauzionale. Per maggiori informazioni potrete contattarci al numero 06-86781984 e 340 4164945 e alla mail info@jdr-immobiliare.it oppure potrete visitare il nostro sito http://www.jdr-immobiliare.it/ Via Anco Marzio 72/A - Fiumicino 00054 (RM)
