Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Fiumicino in zona Focene a 1.300 € mese (cod.65fc0603)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,6 €/m² mese e
17,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCENE (VIALE DI FOCENE)) per appartamenti (da 11,8 €/m² mese a 18,8 €/m² mese) e per trivani (da 10,5 €/m² mese a 15,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene) è pari a
15,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Fiumicino in zona Focene
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
JDR Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con posto auto con arredamento di nuova costruzione con balcone
L'IMMOBILE E' DISPONIBILE SOLTANTO DA SETTEMBRE A META’ GIUGNO, NON E' DISPONIBILE PER CONTRATTI PIU' LUNGHI. In zona Focene centro, Viale di Focene in contesto tranquillo proponiamo in locazione con contratto transitorio un appartamento sito al piano primo con affaccio libero sul mare e con accesso diretto in spiaggia. Appartamento trilocale composto da un ampio salone con cucina separata, completo di divano e TV, da due camere da letto entrambe con letto matrimoniale e da due bagni con doccia di cui uno in camera. Tutti gli ambienti della zona notte accedono tramite porta finestra ad un balcone di 15 mq, mentre la zona giorno affaccia su un grande terrazzo perimetrale di circa 50 mq completamente vista mare, visibile perfino restando seduti all'interno dell'immobile. L’immobile è completamente arredato, attrezzato di stoviglie, materassi, TV ed elettrodomestici compresa lavatrice e lavastoviglie, dotato di serrande elettriche in tutti gli ambienti e condizionatori. Sono esclusi biancheria da bagno e da letto. Completa la proprietà un ampio giardino comune da cui è possibile accedere alla spiaggia di fronte. L'immobile non è dotato di posto auto interno. Il canone d’affitto è pari a 1.300,00 € mensili compreso di condominio e acqua. Il periodo previsto nel contratto prevede soltanto i mesi che vanno da SETTEMBRE 2026 a META’ GIUGNO 2027. Le utenze restano intestate al locatore, sono escluse dal canone d’affitto e dovranno essere corrisposte nell’esatta misura delle bollette emesse più i costi di gestione per quanto riguarda elettricità e gas, mentre sono incluse nel canone TARI, acqua e condominio. Si richiedono solo persone referenziate, due depositi cauzionali ed una mensilità corrente. Per maggiori informazioni potrete contattarci al numero 06-86781984 e 340 4164945 e alla mail info@jdr-immobiliare.it oppure potrete visitare il nostro sito http://www.jdr-immobiliare.it/ Via Anco Marzio 72/A - Fiumicino 00054 (RM
