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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Fiumicino in zona Isola Sacra a 800 € mese (cod.65fc05fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Anco Marzio nella zona OMI D1, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,6 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,7 €/m² mese e
15,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 10,4 €/m² mese a 18,1 €/m² mese) e per bivani (da 12,7 €/m² mese a 17,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre nella zona di Isola Sacra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Anco Marzio) è pari a
14,5 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
JDR Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con arredamento di nuova costruzione con balcone di recente costruzione
In zona Focene centro, più precisamente in Viale di Focene in contesto tranquillo proponiamo in locazione con contratto 3+2 un appartamento al piano terra rialzato con accesso indipendente e accesso diretto al mare, composto da un salone con cucina separata, una camera matrimoniale ed un bagno. L’immobile si presenta in buono stato con pavimentazione in parquet, completamente arredato, attrezzato di stoviglie, TV ed elettrodomestici compresa lavatrice, dotato di condizionatori e serrande elettriche in tutti gli ambienti. Completa la proprietà un terrazzo vista mare dove è possibile pranzare e cenare all’aperto e un altro balconcino. Il canone d’affitto è di Euro 800,00 compreso di condominio ed acqua. Le utenze sono escluse dal canone di locazione a saranno a carico del conduttore. L'immobile sarà disponibile da metà Settembre 2026. Si affitta ad un massimo di 2 persone soltanto con redditi documentabili e con contratto a tempo indeterminato. Per maggiori informazioni potrete contattarci al numero 06-86781984 e 340 4164945 e alla mail info@jdr-immobiliare.it oppure potrete visitare il nostro sito http://www.jdr-immobiliare.it/ Via Anco Marzio 72/A - Fiumicino 00054 (RM
