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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Fiumicino in zona Fregene a 6.000 € mese (cod.65efa0aa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 6.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Forte dei Marmi nella zona OMI E1, è proposta in affitto a
6.000 € mese per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,1 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,2 €/m² mese e
20,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 13,5 €/m² mese a 22,7 €/m² mese) e per ville (da 13,8 €/m² mese a 23,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Forte dei Marmi) è pari a
18,3 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono
in aumento (+3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage
Si propone in affitto per il mese di agosto in via Forte dei Marmi una villa unifamiliare su due livelli con grande giardino di circa 1000 mq con comodo gazebo attrezzato oltre ad una piccola zona coperta. Internamente è composta da: piano terra: Salone doppio con grandi finestre scorrevoli sul giardino, cucina, camera e bagno; primo piano: tre camere da letto e due bagni. Completa la proprietà una dependance con camera bagno e lavanderia. A disposizione due posti auto coperti. Prezzo richiesto per il mese di agosto € 6.000
