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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Fiumicino in zona Fregene a 1.000 € mese (cod.65e764c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,8 €/m² mese e
18,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 14,8 €/m² mese a 23,1 €/m² mese) e per case indipendenti (da 13,3 €/m² mese a 22,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene) è pari a
19,1 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LE CASE DI LOREDANA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo per vacanza da ristrutturare
Fregene Nord - Affitto Appartamento di 2 Camere Situato nell’antica e storica zona di Villa dei Pini, all’interno del comprensorio Bouganville, questo luminoso appartamento si trova al primo piano di un complesso architettonico degli anni Trenta, con ispirazione neoclassica. La proprietà si affaccia a sud-ovest, garantendo luce naturale durante tutto il giorno. Posizione e Servizi • A circa 200 metri dalla spiaggia • Vicino alla fermata dell’autobus per Roma, alla stazione di Maccarese e all’aeroporto di Fiumicino • Immerso nella pineta di Fregene, ideale per vacanze rilassanti • Parcheggio esterno gratuito lungo la strada Caratteristiche dell’Appartamento • Accesso tramite scala condominiale in legno rivestita in moquette • Luminoso soggiorno e cucina completamente attrezzata con lavastoviglie e elettrodomestici • Camera matrimoniale con bagno interno • Seconda camera con posti letto (2 posti) + divano letto nel soggiorno (2 posti) • Finestre con grate e zanzariere • Riscaldamento autonomo e ventilazione ecologica con pale al soffitto • Connessione Wi-Fi e telecamera di videosorveglianza esterna • No fumo all’interno dell’appartamento Spazi Esterni • Giardino condominiale alberato per relax e soste • Terrazza condominiale parzialmente attrezzata con vista mare e pineta, ideale per aperitivi e cene all’aperto Tariffe di Affitto • Luglio: Ultime 2 settimane, totali € 1900,00; Una settimana, € 1300,00. - Agosto: € 3.800 totali al mese; Una settimana € 1.150,00 (7 notti, check-in alle 14:00, check-out tra le 10:00 e le 11:00). • Settembre: € 2.0000 totali al mese; Una settimana € 550 a settimana (7 notti
