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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Fiumicino in zona Fregene a 5.900 € mese (cod.65d8f215)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 5.900 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giulianova nella zona OMI E1, è proposto in affitto (da Il Rinascimento Immobiliare) a 5.900 € mese per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 19,7 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 17,4 €/m² mese e 19,7 €/m² mese. Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 14,6 €/m² mese a 23,5 €/m² mese) e per case indipendenti (da 13,4 €/m² mese a 22,8 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene pressi Via Giulianova) è pari a 19,3 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in forte aumento (+13,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
5.900 € mese
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
19,7/mese €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
G
Città:
Fiumicino (RM)
Zona OMI:
E1 (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE))
Indirizzo:
Via Giulianova, Fregene
Pubblicato:
ven 19 giugno 2026

PROPOSTO DA:

logo Il Rinascimento Immobiliare

Il Rinascimento Immobiliare

Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con arredamento di recente costruzione

In uno dei contesti più signorili e riservati di Fregene, precisamente in Via Giulianova, proponiamo in locazione una splendida villa su due livelli, in ottimo stato manutentivo e ristrutturata minuziosamente, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. La proprietà è circondata da un curato giardino privato di circa 600 mq, arricchito da piante floreali e da due pini che garantiscono piacevole ombra e freschezza durante i mesi più caldi. Gli spazi esterni, tra cui un grande portico vivibile e terrazzi arredati, rappresentano il vero valore aggiunto della villa, ideali per godere di pranzi, aperitivi e cene all'aperto in totale privacy e tranquillità. Al piano terra la villa accoglie con un importante triplo salone, ampio e rappresentativo, una cucina separata, due camere matrimoniali, un bagno con doccia e una spaziosa camera attrezzata con due letti a castello, perfetta per ospitare bambini o ragazzi. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da una grande terrazza, una camera matrimoniale particolarmente ampia e luminosa e una cameretta dotata di letto a castello in legno. La villa dispone complessivamente di tre bagni principali, oltre a un bagno di servizio, offrendo così massima comodità anche per nuclei familiari numerosi o per più persone che desiderino vivere la proprietà durante tutto l'anno. Completa la proprietà un box auto singolo. L'immobile verrà locato arredato con mobili di pregio ed è la soluzione ideale per una famiglia numerosa alla ricerca di una residenza elegante, confortevole e funzionale, a pochi passi dal mare, che dista appena 600 metri a piedi. Canone di locazione richiesto: **Eu. 5.900 mensili**. Contratto di locazione **3+2**. Richiesta idonea **fideiussione bancaria**. EPI: 175 kwh/m2 anno

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