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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Fiumicino in zona Focene a 850 € mese (cod.65d1ee3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16 €/m² mese e
17,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LEONARDO (VIA STOCCOLMA)) per appartamenti (da 12,5 €/m² mese a 19,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene) è pari a
16,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+13,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Fiumicino in zona Focene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma Monteverde - L'Immobiliare.com
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Parco Leonardo (Alberti) - Bilocale luminoso e panoramico, balcone e terrazzo, box auto, NON arredato . DISPONIBILE da LUGLIO 2026 . Soggiorno, cucina semi-arredata con terrazzo abitabile, bagno con vasca, camera matrimoniale, terrazzo angolare, 2 ripostigli. Infissi vetro-camera, riscaldamento autonomo, produzione acqua calda a gas, aria condizionata da ripristinare, impianto aspirapolvere integrato. Porta blindata, video citofono, impianto antifurto. L'appartamento è dotato di box auto . Si propone contratto 4+4 con cedolare secca e si richiedono solide garanzie . LICOM - ROMA MONTE VERDE - roma.monteverde@limmobiliare.com whatsapp su +39.06.8376.6787
