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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Fiumicino in zona Isola Sacra a 1.300 € mese (cod.65c285e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 1.300 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Monte Solarolo nella zona OMI D1, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,2 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,5 €/m² mese e
15,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 11 €/m² mese a 19,1 €/m² mese) e per uffici (da 10,3 €/m² mese a 20 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre la zona di Isola Sacra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi via Monte Solarolo) è pari a
15,3 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+16,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LE CASE DI LOREDANA
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento
In zona Isola Sacra, nei pressi di Via Monte Solarolo, affittasi ufficio composto da 4 ampi vani e servizio, superficie totale di mq 80. Si trova in un contesto di uffici già tutti operanti. Ben posizionato, è dotato di aria condizionata, sala conferenze, ampie finestre, molto luminoso. Particolarmente adatto per attività di call center, agenzie aeroportuali, assicurazioni, agenzie di trasporto e spedizioni. Contratto uso diverso della durata di anni 6 + 6. Tipo di contratto: affitto Indirizzo: Via Ivo Oliveti Zona: Isola Sacra Provincia: Roma Categoria: non abitativo Tipologia immobile: Ufficio Superficie (mq): 80 Condizioni: Ottimo stato Piano: primo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 3 Riscaldamento: Centralizzato Bagni: 1 Giardino: non specificato Spese condominiali mensili: 135 Euro APE: 89 kWh/mc anno
