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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Fiumicino in zona Fregene a 3.600 € mese (cod.65bf39bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 3.600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giulianova nella zona OMI E1, è proposto in affitto a
3.600 € mese per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,3 €/m² mese e
22 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 15,8 €/m² mese a 26,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene pressi Via Giulianova) è pari a
21,5 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
riviera immobiliare srl
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con angolo cottura con garage
FREGENE CENTRO - Più precisamente con doppio accesso sia in via Giulianova sia da viale Viareggio, a soli 100mt dal mare, proponiamo la locazione di un appartamento posto al piano terreno servito da un esterno molto grazioso e ben attrezzato. Internamente l'appartamento è composto da: SALONE CON ANGOLO COTTURA, 3 CAMERE MATRIMONIALI, UNA CAMERA TRIPLA E SERVIZIO. Completa la proprietà 2 giardini con barbecue in muratura ed una zona esterna organizzata con tavolo e salotto. 2 POSTI AUTO COPERTI. L'appartamento è la risultanza di 2 appartamenti indipendenti ma comunicanti fra loro, ideale per amici che vogliono stare insieme o famiglie che vogliono dare indipendenza ai genitori che vengono in villeggiatura coi figli. APPARTAMENTO CONDIZIONATO. RICHIESTA: GIUGNO € 3.600 SETTEMBRE € 3.600 PER INFO E VISITE: RIVIERA IMMOBILIARE VIALE NETTUNO 168 00054 FREGENE - FIUMICINO 329.69.40.757 339.64.32.890 06.66.85.300 06.66.85.522
