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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Fiumicino in zona Fregene a 3.000 € mese (cod.65bf39bc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 3.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Bussana nella zona OMI E1, è proposta in affitto a
3.000 € mese per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,3 €/m² mese e
22,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 14,3 €/m² mese a 23 €/m² mese) e per ville (da 14,7 €/m² mese a 24,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Bussana) è pari a
18,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in affitto sono
in forte aumento (+25,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
riviera immobiliare srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cortile con caminetto
FREGENE - A 100 mt dal Lungomare, più precisamente in via Bussana ang v.le Viareggio, proponiamo la locazione di una villa unifamiliare di recentissima costruzione, finemente ristrutturata. Internamente è così composta: - Piano rialzato: salone triplo con zona pranzo, zona salone con camino e zona TV, cucina con accesso esterno, completano il piano un bagno per gli ospiti ed una camera padronale con bagno ensuite completo; - Piano S1: 3 camere da letto, di cui 1 matrimoniale con portafinestra con accesso al patio esterno, 1 doppia sempre con portafinestra con accesso al patio esterno ed 1 doppia con letto a castello, completano 2 servizi; - 1° Piano: 1 camera matrimoniale ampia, un bagno, entrambi gli ambienti con accesso dal disimpegno che da accesso ad un terrazzo. TUTTE GLI AMBIENTI SONO SERVITI DA ARIA CONDIZIONATA. TUTTE LE FINESTRE E LE PORTE FINESTRE SONO SERVITE DA IMPOSTE BLINDATE. La casa è stata completamente ristrutturata pochi anni fa, con materiali di pregio e di grande gusto. RICHIESTE: GIUGNO €3.000 Per info e visite: RIVIERA IMMOBILIARE Via Nettuno 168 00054 Fregene 06.66.85.300 06.66.85.522 329.69.40.757 339.64.32.890
