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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Fiumicino in zona Fregene a 2.800 € mese (cod.65beea10)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 2.800 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Cesenatico nella zona OMI E1, è proposta in affitto a
2.800 € mese per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,4 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,8 €/m² mese e
19,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 14,3 €/m² mese a 23 €/m² mese) e per ville (da 14,7 €/m² mese a 24,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Cesenatico) è pari a
18,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in affitto sono
in forte aumento (+25,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
riviera immobiliare srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con posto auto di nuova costruzione con balcone di recente costruzione con caminetto
FREGENE CENTRO - Più precisamente in via Cesenatico adiacenze V.le Nettuno, a soli 300m dal mare, proponiamo la locazione di un villino a schiera. La zona è molto comoda poichè a pochi metri dalla piazzetta e vicina alla parte centrale di viale Castellammare dove si trovano tutti i servizi di prima necessità. Per accedere al villino è necessario attraversare un vialetto, molto funzionale come distacco dalla strada e in caso ce ne fosse la necessità, utile per posteggiare le auto senza dover per forza metterle all'interno della proprietà. Dal vialetto, si accede nella proprietà che presenta una prima corte pavimentata con cancello carrabile utilizzabile come posteggio auto. Internamente al Piano terreno, l'unità immobiliare è composto da un ingresso che da su un grande salone doppio con camino e grande vetrata che a sua volta affaccia sul giardino interno, anch'esso pavimentato; completano il piano la cucina e un servizio. Al Primo piano troviamo due camere matrimoniale, servite da un terrazzo, ed un bagno anch'esso servito da un terrazzino. Al secondo troviamo ulteriori una camera sempre servita da terrazzo, un bagno. Il fabbricato, seppur non di recente costruzione si trova in condizioni manutentive più che buone, internamente la pavimentazione è stata rifatta, come anche gli infissi sono tutti in doppio vetro. E' presente l'aria condizionata in tutti gli ambienti, appena installata (marca Daikin). Inoltre è presente un impianto d'allarme installato nel 2025. RICHIESTA ESTATE 2026 GIUGNO 2.800€ LUGLIO 5.500€ AGOSTO 5.500€ Per Info e Visite: RIVIERA IMMOBILIARE Vle Nettuno 168 Fregene - Fiumicino 06.66.85.300 06.66.85.522 328.69.40.757 339.64.32.890
