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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Fiumicino in zona Focene a 1.500 € mese (cod.65bba583)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,5 €/m² mese e
16,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCENE (VIALE DI FOCENE)) per appartamenti (da 12,9 €/m² mese a 19,3 €/m² mese) e per trivani (da 11,8 €/m² mese a 18 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene) è pari a
16,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+16,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Fiumicino in zona Focene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
JDR Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con posto auto con angolo cottura con arredamento di recente costruzione
JDR Immobiliare propone per il mese di GIUGNO un appartamento sito al piano rialzato con accesso diretto in spiaggia in contesto tranquillo in zona Focene centro, più precisamente in Viale di Focene. E' composto da un salone con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno finestrato con doccia. L’immobile è mantenuto in ottimo stato con pavimentazione in parquet, completamente arredato, attrezzato di stoviglie, TV ed elettrodomestici, dotato di serrande elettriche in tutti gli ambienti e caratterizzato da infissi in vetro/legno. Completa la proprietà un grande terrazzo perimetrale vista mare dove è possibile pranzare e cenare all’aperto. Sono esclusi biancheria da bagno e da letto. Può ospitare fino a 4 persone. Completa la proprietà un ampio giardino comune. L'immobile non è dotato di posto auto interno. Direttamente dal giardino comune è possibile accedere alla spiaggia di fronte. Il canone per GIUGNO è di 1.500,00 €. L'immobile dovrà esser riconsegnato già pulito e in ordine a cura del conduttore, si richiede un compenso di Euro 80,00 per le spese di sanificazione e pulizie finali. Mentre per i consumi di tutte le utenze saranno corrisposti in esatta misura in base alla lettura dei contatori. E' previsto un deposito puramente cauzionale pari ad Euro 500,00 che sarà restituito l'ultimo giorno del soggiorno dopo aver controllato lo stato di cose. Per maggiori informazioni potrete contattarci al numero 06-86781984 e 340 4164945 e alla mail info@jdr-immobiliare.it oppure potrete visitare il nostro sito http://www.jdr-immobiliare.it
