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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Fiumicino in zona Fregene a 4.000 € mese (cod.65b2e470)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 4.000 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in affitto a
4.000 € mese per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,6 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,7 €/m² mese e
25,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 15,1 €/m² mese a 23,1 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 18,5 €/m² mese a 39,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene) è pari a
19,3 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+16,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage
Proponiamo in affitto per i mesi di luglio e settembre un appartamento in via Falconara (adiacente via Castellammare), ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e confortevole. L'immobile, disposto su un unico livello e con ingresso indipendente, offre ampi spazi interni e un giardino privato. La composizione interna comprende un soggiorno con divano letto, una grande cucina con tinello, tre camere doppie e una camera singola, oltre a tre bagni. Dispone inoltre di un comodo doppio posto auto scoperto e una zona barbecue per momenti di relax e convivialità. Prezzo richiesto LUGLIO € 4.000 - SETTEMBRE € 1.500
