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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Fiumicino in zona Fregene a 2.500 € mese (cod.65aba043)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Barano d'Ischia nella zona OMI E1, è proposta in affitto a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,2 €/m² mese e
19,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 15,1 €/m² mese a 23,4 €/m² mese) e per ville (da 15,4 €/m² mese a 24,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Barano d'Ischia) è pari a
19,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Isola Sacra che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono
in forte aumento (+25,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile
FREGENE, esattamente in via Barano d’Ischia, in posizione tranquilla e riservata se pur a poca distanza da viale Castellammare, luminosa villa bifamiliare disposta su tre livelli fuori terra e completata da una sala hobby, giardino con angolo bbq in muratura e gazebo, ingresso carrabile con cancello elettrico per il parcheggio auto. La villa è così composta al piano terra: ampio salone, cucina abitabile e bagno di servizio al primo piano: due camere, di cui una matrimoniale con terrazzo panoramico ed una con letto a castello, un bagno al secondo piano: due camere matrimoniali, un bagno al piano S1 una confortevole sala hobby 8 POSTI LETTO TOTALI. La villa è dotata di di ARIA CONDIZIONATA, impianto di allarme e finestre in pvc con doppi vetri. Canone differenziato per singolo mese: giugno € 2.500 - luglio € 4.500, agosto € 4.500, settembre € 2.500 I consumi sono da conteggiare a parte
