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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Fiumicino in zona Fregene a 4.500 € mese (cod.65a90969)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 4.500 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Forte dei Marmi nella zona OMI E1, è proposta in affitto a
4.500 € mese per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,8 €/m² mese e
20,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 13,3 €/m² mese a 24,8 €/m² mese) e per ville (da 13,5 €/m² mese a 25,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Forte dei Marmi) è pari a
19,4 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con cortile con cantina con garage
Proponiamo in locazione estiva in Via Forte dei Marmi a Fregene una bellissima villa con grande giardino e piscina su due livelli in una posizione privilegiata. La proprietà è così suddivisa: un ampio salone, una sala da pranzo con una cucina completamente attrezzata, un bagno ospiti e una camera singola con bagno interno; al piano superiore tre camere matrimoniali, tre bagni, ed un ulteriore camera con quattro letti a castello, ideale per i più piccoli al piano mansarda con un altro bagno e altra camera alla francese Il giardino, con patio e piscina, è lo spazio ideale per rilassarsi e godersi il sole. La villa dispone di una terrazza, un balcone e armadi a muro per un'organizzazione ottimale. Completamente ristrutturata, è adatta anche per persone con mobilità. Con orientamento sud, est e ovest, la villa garantisce luminosità tutto il giorno. Incluso un garage e una cantina. Disponibile per la stagione estiva Prezzo richiesto Settembre € 4.500
