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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Fiumicino in zona Fregene a 1.600 € mese (cod.65a78952)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Caorle nella zona OMI E1, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,9 €/m² mese e
19,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 14,6 €/m² mese a 22,9 €/m² mese) e per trivani (da 14,3 €/m² mese a 22,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene pressi Via Caorle) è pari a
19 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+16,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DierRe Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con balcone
FREGENE - Via Caorle - Adiacente principali servizi e a breve distanza dal Villaggio dei Pescatori, all'interno di In condominio con servizio di portineria e ampi zone verdi comune proponiamo per la stagione estiva 2026 appartamento di circa 100mq posto al 1° piano con 2 balconi. L'immobile è composto da: ingresso, salone, 2 camere matrimoniali ( 4 posti letto), cucina, bagno e due balconi + piccola mansardina finestrata dove è possibile aggiungere un lettino singolo. CONDIZIONATORI PRESENTI. Ottima esposizione. Completa la proprietà un posto auto e posto bicicletta all'interno del condominio. Canoni: - MAGGIO € 900 - GIUGNO € 1.500 - LUGLIO: € 2.650 - AGOSTO: € 2.250 * nei canoni non sono compresi i consumi. Richiesto assegno di caparra. DIERRE IMMOBILIARE - 06.35292105 - VIA ORTONA A MARE, N° 5 FREGENE . . . Lo studio DIERRE Immobiliare nasce dall’esperienza ventennale di Davide Iubei specializzato in più campi, così vicini ma allo stesso tempo molto differenti: VENDITA, AFFITTO e USO INVESTIMENTO (Aste, Saldo Stralcio). Abbiamo creato uno studio immobiliare volto ad esaminare con PROFESSIONALITA’ e CORRETTEZZA le esigenze dei nostri clienti, adattandoci alle specifiche necessità al fine di poter garantire la miglior soluzione. La DierRe Immobiliare offre molteplici servizi: - Compravendite immobiliari - Locazione e Gestione Contratti - Locazioni brevi uso stagionale/turistico - Consulenza e pratiche amministrative, urbanistiche e catastali - Assistenza notarile e legale - Stime e perizie immobiliari - Consulenza e richiesta mutui VALUTAZIONI IMMOBILI GRATUITEDIERRE IMMOBL
