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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Fiumicino in zona Fregene a 6.700 € mese (cod.65a6c290)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 6.700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Riccione nella zona OMI E1, è proposta in affitto a
6.700 € mese per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,5 €/m² mese e
22 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 15 €/m² mese a 23,2 €/m² mese) e per ville (da 15,4 €/m² mese a 24,6 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Riccione) è pari a
19,3 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in affitto sono
in forte aumento (+25,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
riviera immobiliare srl
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con caminetto
FREGENE CENTRO - In via Riccione angolo altezza viale Viareggio proponiamo la coazione di una villa bifamiliare. Internamente è cosi composta: - PT: salone doppio con camino, cucina abitabile; - 1°P
