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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Fiumicino in zona Fregene a 9.000 € mese (cod.65a45db1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 9.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via San Fruttuoso nella zona OMI E1, è proposta in affitto a
9.000 € mese per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,7 €/m² mese e
23,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 15 €/m² mese a 23 €/m² mese) e per ville (da 15,4 €/m² mese a 24,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via San Fruttuoso) è pari a
19,2 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in affitto sono
in forte aumento (+25,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Russo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con caminetto
Lo Studio Russo Immobiliare ha il piacere di proporre in locazione turistica a Fregene centro, adiacente a Via San Fruttuoso, una prestigiosa villa unifamiliare con affacci totalmente aperti e riservati dotata di ampio giardino alberato perimetrale di 500 mq ca. La proprietà si sviluppa su tre piani tutti residenziali per un totale di 250 mq coperti così distribuiti: - piano terra troviamo un ampio open space con camino, con grandi vetrate sul giardino di prato inglese, una grande suite matrimoniale, una camera singola, un bagno ed un ripostiglio - primo piano composto da un living con camino con uscita su un piacevole terrazzo collegato al giardino con una scala esterna , un angolo pranzo, una cucina con uno spazio esterno, un bagno ospiti - secondo piano la zona notte composta da tre silenziose camere matrimoniali con piacevoli affacci sul verde e due bagni, di cui uno en suite con vasca. I quattro bagni e la cucina sono stati oggetto di una recente ristrutturazione.Nell'ampio giardino insiste anche un pergolato che si presta a vari utilizzi compreso uno spazio di parcheggio. Richiesta euro 9000 luglio euro 8000 agosto Contattare 3356328777
