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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Fiumicino in zona Fregene a 8.000 € mese (cod.65a45db1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 8.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via San Fruttuoso nella zona OMI E1, è proposta in affitto a
8.000 € mese per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,7 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,1 €/m² mese e
23,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 13,3 €/m² mese a 22,6 €/m² mese) e per ville (da 13,7 €/m² mese a 23,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via San Fruttuoso) è pari a
18,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Isola Sacra che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in affitto sono
in forte aumento (+18,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Russo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con caminetto
Lo Studio Russo Immobiliare ha il piacere di proporre in locazione turistica a Fregene centro, adiacente a Via San Fruttuoso, una villa unifamiliare con affacci totalmente aperti e riservati dotata di ampio giardino alberato perimetrale di 500 mq ca. La proprietà si sviluppa su tre piani tutti residenziali per un totale di 250 mq coperti così distribuiti: - piano terra troviamo un ampio open space con camino, con grandi vetrate sul giardino di prato inglese, una grande camera, una camera singola, un bagno ed un ripostiglio - primo piano composto da un living con camino con uscita su un piacevole terrazzo collegato al giardino con una scala esterna , un angolo pranzo, una cucina con un’accesso esterno, un bagno ospiti - secondo piano la zona notte composta da tre silenziose camere matrimoniali con piacevoli affacci sul verde e due bagni, di cui uno en suite con vasca. I quattro bagni e la cucina sono stati ristrutturati. Nell'ampio giardino insiste anche un pergolato che si presta a vari utilizzi compreso uno spazio di parcheggio. Richiesta euro 8000 luglio euro 7000 agosto Contattare 3356328777
