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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Fiumicino in zona Fregene a 1.200 € mese (cod.65a43880)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Agropoli nella zona OMI E1, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,4 €/m² mese e
18,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 14,5 €/m² mese a 22,7 €/m² mese) e per bivani (da 14,6 €/m² mese a 22,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene pressi Via Agropoli) è pari a
18,8 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+16,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DierRe Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con angolo cottura di nuova costruzione con cortile con garage
FREGENE - Via Agropoli - All'interno di un comprensorio con ampie aree verdi condominiali proponiamo in locazione per le PRIME 2 SETTIMANE DI GIUGNO 2026 un grazioso appartamento posto al piano terra con ampio patio e giardino privato. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed internamente è composto da: - INGRESSO, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, BAGNO (CIECO), CAMERA MATRIMONIALE, PATIO E GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 95 MQ con POSTO AUTO IN GARAGE CONDOMINIALE. La soluzione in oggetto si presenta in ottime condizioni sia interne che esterne, dispone di condizionatori in tutti gli ambienti e grazie all'esposizione SUD/OVEST l'appartamento risulta essere particolarmente luminoso. Canone richiesto: dal 1/06 al 15/06 --> €1.200 - - - Lo studio DierRe Immobiliare nasce dall’esperienza ventennale di Davide Iubei specializzato in più campi, così vicini ma allo stesso tempo molto differenti: VENDITA, AFFITTO e USO INVESTIMENTO (Aste, Saldo Stralcio). Abbiamo creato uno studio immobiliare volto ad esaminare con PROFESSIONALITA’ e CORRETTEZZA le esigenze dei nostri clienti, adattandoci alle specifiche necessità al fine di poter garantire la miglior soluzione. La DierRe Immobiliare offre molteplici servizi: - Compravendite immobiliari - Locazione e Gestione Contratti - Locazioni brevi uso stagionale/turistico - Consulenza e pratiche amministrative, urbanistiche e catastali - Assistenza notarile e legale - Stime e perizie immobiliari - Consulenza e richiesta mutui VALUTAZIONI IMMOBILI GRATUITE Dati intermediazione
