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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Fiumicino in zona Fregene a 1.900 € mese (cod.659c648e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 1.900 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in affitto (da Muscas immobiliare s.r.l.) a
1.900 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,1 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,9 €/m² mese e
22,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 14,3 €/m² mese a 23,1 €/m² mese) e per quadrivani (da 14,4 €/m² mese a 23,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene) è pari a
18,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione
A21- Appartamento in affitto STAGIONALE "Muscas propone in affitto per i mesi estivi - Appartamento primo piano con giardino, unico livello, grande terrazza panoramica attrezzata. Soggiorno, cucina all'americana, tre camere doppie, due bagni completi. Giardino e posto auto privato, ingresso indipendente, no condominio. Recentemente ristrutturato, molto luminoso, inferriate, lavatrice, lavastoviglie, antenna TV. Tutti gli ambienti sono dotati di pale a soffitto. Fregene Sud, 300m dal mare, zona riservata e tranquilla. In affitto: STAGIONALE. Prezzi trattabili, utenze escluse. Classe: G- kWh/m² anno" La presente descrizione non costituisce in nessun caso documento contrattuale. Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
