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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Fiumicino in zona Fregene a 8.500 € mese (cod.659c5b7d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 8.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in affitto a
8.500 € mese per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,3 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,6 €/m² mese e
20,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 14,6 €/m² mese a 22,9 €/m² mese) e per ville (da 14,8 €/m² mese a 24,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene) è pari a
19 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in affitto sono
in forte aumento (+25,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con cucina abitabile con cantina
Proponiamo in locazione a Fregene in Viale Viareggio, a due passi dal mare, una esclusiva villa unifamiliare con un grande giardino molto ben curato. L’immobile, di ampia metratura interna, si compone: al piano terra un ingresso, un ampio salone, una sala da pranzo, una cucina abitabile, una camera, un bagno con doccia e un ripostiglio; al primo piano troviamo tre camere da letto con bagno ensuite, una cameretta, un ulteriore bagno e una terrazza; al secondo piano troviamo un ampia camera mansardata. La villa, molto ben curata negli arredi, vanta di un grande portico ed ha a disposizione vari posti auto. Disponibile per l’intera stagione Prezzo richiesto per i mesi di Giugno € 5.000 – Luglio € 8.500 – Agosto € 8.500 - Settembre € 4.000 Intera stagione € 24.000
