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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Fiumicino in zona Isola Sacra a 750 € mese (cod.6592dea7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Monte Solarolo nella zona OMI D1, è proposto in affitto (da Immobiliare Verso Casa di Milazzo M. Teresa) a
750 € mese per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,6 €/m² mese e
16 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 10,5 €/m² mese a 19,3 €/m² mese) e per bivani (da 12,1 €/m² mese a 18,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre la zona di Isola Sacra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi via Monte Solarolo) è pari a
15,2 €/m² mese che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+10,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Verso Casa di Milazzo M. Teresa
Via Federico Paolini, 168, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con angolo cottura con arredamento con cantina con garage con ascensore da ristrutturare
FIUMICINO – MONTE SOLAROLO In una palazzina moderna del 2000, dotata di ascensore e completamente priva di barriere architettoniche, proponiamo in locazione un luminoso bilocale ideale per chi cerca comfort e tranquillità. L'appartamento è composto di: ingresso, soggiorno, cucinotto arredato, camera, servizio e terrazzo vivibile di 15 mq. Completano la proprietà una comoda cantina ed un agevole posto auto coperto al piano seminterrato. L’immobile si trova in posizione strategica, nelle immediate vicinanze dell’aeroporto “Leonardo da Vinci”, facilmente raggiungibile sia con mezzi propri sia con mezzi pubblici (fermata Cotral a circa 100 metri). Soluzione ideale per piloti, assistenti di volo e personale aeroportuale. Contratto di locazione 4+4 con cedolare secca disponibile subito. - Richiesti redditi dimostrabili
