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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Fiumicino in zona Fregene a 3.000 € mese (cod.658adba2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 3.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Viserba nella zona OMI E1, è proposta in affitto (da Favaroni Immobiliare) a
3.000 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,1 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,1 €/m² mese e
23,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 14,4 €/m² mese a 22,7 €/m² mese) e per ville (da 14,3 €/m² mese a 23,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Viserba) è pari a
18,8 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono
in forte aumento (+20,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Favaroni Immobiliare
Via Stefano Borgia 66/A, Via Stefano Borgia 66/A, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con posto auto di nuova costruzione con balcone con cortile
Fregene e più precisamente in via Viserba , Immobiliare Balduina propone la locazione di un villino a schiera, su tre livelli a circa 200MT dal mare, composto da : - Piano terra : Ampio salone con vetrata che affaccia nel giardino di proprietà, cucina a vista , e bagno. - Piano primo : Due camere da letto matrimoniali così composte ( camera 1 - letto matrimoniale, camera 2 - 2 letti singoli ), bagno, e balconi, - Piano secondo : Due camere da letto matrimoniali così composte ( camera 1 - letto matrimoniale, camera 2 - 2 letti singoli ), bagno, e balconi. Completano la proprietà due giardini pavimentati , uno con Patio sito davanti alla cucina, e un secondo giardino pavimentato con doccia esterna sito davanti al salone e un posto auto interno. Adatta per nuclei familiari fino ad un massimo di 8 persone , affitto settimanale , quindicinale o mensile a seconda delle disponibilità . Il villino è dotato di infissi doppio vetro taglio termico, Condizionatori , Port Blindata , persiane in ferro , grate. Estate 2026 Aprile , mensile € 2.000,00 Maggio, mensile € 2.700,00 Giugno, mensile € 4.000,00 Luglio 1/15 € 2.700,00 Agosto 16/31 agosto € 3.000,00 Settembre mensile € 3.500,00
