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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Fiumicino in zona Focene a 1.700 € mese (cod.658a6009)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 1.700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Patelle nella zona OMI E3, è proposto in affitto a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,2 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,5 €/m² mese e
15,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCENE (VIALE DI FOCENE)) per appartamenti (da 12,9 €/m² mese a 19,7 €/m² mese) e per trivani (da 11,8 €/m² mese a 18,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene pressi Via delle Patelle) è pari a
16,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+16,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Fiumicino in zona Focene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
JDR Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con arredamento con cantina
JDR Immobiliare propone per la stagione estiva a Focene, un appartamento sito al primo piano di una palazzina di due. L’immobile si trova in Via delle Patelle, a soli 6 minuti a piedi dal mare. L’appartamento è composto da una cucina semi-abitabile, un ampio salone completo di divano letto matrimoniale, TV e tavolo da pranzo, camera da letto matrimoniale, una cameretta con un divano letto da 2 posti, un ripostiglio ed un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un terrazzo di 30 mq c.a. L’immobile è completamente arredato, attrezzato di stoviglie, materassi, TV ed elettrodomestici (lavatrice, lavastoviglie, frigorifero, microonde, fornetto elettrico), tavolo e sedie da esterno, barbecue. In salone c’è il condizionatore mentre nelle due camere da letto ci sono due ventilatori. Sono esclusi biancheria da bagno e da letto. Può ospitare fino a 6 persone dato il divano letto presente in soggiorno. L'immobile non è dotato di posto auto interno. Le ultime disponibilità estive sono: -GIUGNO al canone di 1.700,00 €; -SETTEMBRE al canone di 1.500,00 €. Si è richiede un deposito cauzionale di Euro 500,00 previsto al check-in e restituito l’ultimo giorno dopo aver effettuato il controllo dello stato di cose. Sono previsti 50,00 Euro per le spese di pulizia e sanificazione iniziali e finali. Il consumo delle utenze verrà conteggiato in base alla lettura dei contatori ad inizio e fine soggiorno e corrisposto in eguale maniera secondo i conteggi. La connessione ad Internet è inclusa nel prezzo di locazione. I costi di mediazione sono esclusi dal canone sopracitato. Per maggiori informazioni potrete contattarci al numero 06-86781984 e 340 4164945 e alla mail info@jdr-immobiliare.it oppure potrete visitare il nostro sito http://www.jdr-immobiliare.it
