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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Fiumicino in zona Fregene a 1.500 € mese (cod.6584c959)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Agropoli nella zona OMI E1, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,1 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,8 €/m² mese e
18,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 13,8 €/m² mese a 22,3 €/m² mese) e per trivani (da 13 €/m² mese a 22 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene pressi Via Agropoli) è pari a
18,2 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+10,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DierRe Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con angolo cottura di recente costruzione con cortile
Fregene - via Agropoli, all'interno di un comprensorio, vicino a tutti i principali servizi e alla Polisportiva di Fregene, proponiamo in affitto per la stagione estiva un appartamento unico livello posto al piano terra di una palazzina di due. L'immobile internamente è composto da: soggiorno con cucinotto a vista, due camere da letto matrimoniali, bagno con la doccia, patio esterno con giardino privato fronte/retro e parco condominiale. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione con condizionatore nella zona giorno, infissi in PVC e videocitofono. Il prezzo richiesto è: LUGLIO: € 2.500 - AGOSTO € 2.500 - SETTEMBRE € 1.500. *Si specifica che nel canone NON sono compresi i consumi. DierRe Immobiliare - Via Ortona N° 5 Fregene - 06.35292105. . . . Lo studio DierRe Immobiliare nasce dall’esperienza ventennale del titolare (Davide Iubei ) specializzati in più campi, così vicini ma allo stesso tempo molto differenti: VENDITA, AFFITTO e USO INVESTIMENTO (Aste, Saldo Stralcio). Abbiamo creato uno studio immobiliare volto ad esaminare con PROFESSIONALITA’ e CORRETTEZZA le esigenze dei nostri clienti, adattandoci alle specifiche necessità al fine di poter garantire la miglior soluzione. La DierRe Immobiliare offre molteplici servizi: - Compravendite immobiliari - Locazione e Gestione Contratti - Locazioni brevi uso stagionale/turistico - Consulenza e pratiche amministrative, urbanistiche e catastali - Assistenza notarile e legale - Stime e perizie immobiliari - Consulenza e richiesta mutui VALUTAZIONI IMMOBILI GRATUITE
