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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Fiumicino in zona Fregene a 3.500 € mese (cod.65848e2b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 3.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Numana nella zona OMI E1, è proposta in affitto a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,2 €/m² mese e
21,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 14,4 €/m² mese a 22,6 €/m² mese) e per ville (da 14,3 €/m² mese a 23,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Numana) è pari a
18,7 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono
in forte aumento (+20,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con climatizzazione
FREGENE CENTRO- Più precisamente in via Numana a 100 metri dal mare, proponiamo una villa signorile. Internamente è così composta: Piano terra: ampio salone, una cucina vivibile, una camera matrimoniale ed un servizio; Piano Primo: 2 camere matrimoniali e 2 servizi. Completa la proprietà uno splendido giardino con palme ad alto fusto. CLIMATIZZATO. INFISSI BLINDATI. La Richiesta è: GIUGNO 3500 Per info e visite: Riviera Immobiliare Viale Nettuno 168 00054 Fregene - Fiumicino 329.69.40.757 339.64.32.890 06.66.85.300 06.66.85.522 --- NB: Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- IN CASO DI ALTRE SOLUZIONI E' CONSIGLIATO CONTATTARCI AI RIFERIMENTI SOPRA INDICATI
