Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Fiumicino in zona Fregene a 2.700 € mese (cod.658064a1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 2.700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in affitto (da MS IMMOBILIARE DI EMANUELA ACCORRÀ) a
2.700 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,3 €/m² mese e
20,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 11 €/m² mese a 23,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene) è pari a
17,6 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in affitto sono
in sostanziale calo (-6,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in affitto a Fiumicino in zona Fregene
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MS IMMOBILIARE DI EMANUELA ACCORRÀ
Viale castellammare 38, Fiumicino (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura di recente ristrutturazione di recente costruzione con cortile
Fregene 500 mt dal mare finale di schiera ottima esposizione su due livelli con patio e ampio giardino, piano terra soggiorno, cucinotto e servizio, primo piano camera matrimoniale, camera singola e servizio. L'immobile e' stato recentemente ristrutt […]
