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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Fiumicino in zona Passo Oscuro a 650 € mese (cod.657e4bc2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Passo Oscuro, la richiesta di 650 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in affitto (da Real Estate Service s.r.l.) a
650 € mese per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,5 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,5 €/m² mese e
13,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PASSOSCURO (VIA CARBONIA)) per appartamenti (da 7,6 €/m² mese a 16,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre la zona di Passo Oscuro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Passo Oscuro) è pari a
12,2 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Focene che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+10,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Fiumicino in zona Passo Oscuro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento senza ascensore
LOCALITA' PASSOSCURO (FIUMICINO) A POCHI METRI DAL MARE SI PROPONE IN AFFITTO A LUNGO TERMINE (CONTRATTO 3+2) UN APPARTAMENTO AL PRIMO ED ULTIMO PIANO IN PICCOLO FABBRICATO SENZA ASCENSORE COMPOSTO DA: INGRESSO, SALONE/CAMERA DA LETTO, CAMERETTA, CUCINA E BAGNO. DUE BALCONI DI CUI UNO CON VISTA MARE. L'APPARTAMENTO NON DISPONE DEL GAS PERTANTO LA CUCINA HA IL PIANO COTTURA AD INDUZIONE E IL RISCALDAMENTO E' TRAMITE CONDIZIONATORI. L'APPARTAMENTO VIENE LOCATO NON ARREDATO, E' PRESENTE SOLO LA CUCINA. CONTRATTO 3+2 A CANONE CONCORDATO LIBERO A PARTIRE DAL 1 MAGGIO 2026. CONDOMINIO INCLUSO E ACQUA € 20/MESE FORFETTARIO PER APPUNTAMENTI CONTATTARE IL 351.8880418
