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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Fiumicino in zona Fregene a 2.800 € mese (cod.6568dd25)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 2.800 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Bussana nella zona OMI E1, è proposta in affitto a 2.800 € mese per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 23,3 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 22 €/m² mese e 23,8 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 13 €/m² mese a 22,6 €/m² mese) e per ville (da 12,9 €/m² mese a 23,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Bussana) è pari a 18,1 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in affitto sono in forte calo (-12,59%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
2.800 € mese
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
23,3/mese €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
A
Città:
Fiumicino (RM)
Zona OMI:
E1 (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE))
Indirizzo:
Via Bussana, Fregene
Aggiornato:
sab 21 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Fregene

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con garage con climatizzazione senza ascensore

A pochi metri dal mare adiacente a tutti i servizi proponiamo luminosa villa unifamiliare unilivello, completamente ristrutturata, composta da salone, 3 camere, disimpegno, cucina a vista, doppi servizi, portico, ripostigli e doccia esterna, giardino perimetrale di 300mq e 2 posti auto. L'immobile è dotato di portoncino blindato, ambienti climatizzati, inferriate in tutte le finestre e infissi in doppio vetro. Giugno €. 2.800 e Luglio €. 6.800 CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE

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