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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Fiumicino in zona Fregene a 1.600 € mese (cod.654c0671)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 1.600 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Cesenatico nella zona OMI E1, è proposta in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,8 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,6 €/m² mese e
18,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 11,3 €/m² mese a 21,7 €/m² mese) e per ville (da 11,7 €/m² mese a 23,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Cesenatico) è pari a
16,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in affitto sono
in forte calo (-12,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Fiumicino in zona Fregene
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Villa in affitto di 90 mq a €1.600 (rif. 4/2026)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Fregene
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con posto auto con angolo cottura di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Fregene centro in contesto tranquillo e silenzioso proponiamo per la LOCAZIONE ESTIVA villino trilivelli RISTRUTTURATO con giardino e posto auto CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE Al piano terra ci accoglie un soggiorno cucinotto e servizio, primo pi […]
