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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Fiumicino in zona Focene a 900 € mese (cod.652f371b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Scuole nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,2 €/m² mese e
13,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 10,5 €/m² mese a 17,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene pressi Via delle Scuole) è pari a
14 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte calo (-11,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Fiumicino in zona Focene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA GORI IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con cantina con ascensore
Fiumicino. Proponiamo in affitto un appartamento non arredato di circa 95 mq, situato al primo piano di una palazzina dotato di ascensore. L'immobile è composto da un ampio salone luminoso, una cucina, due camere da letto confortevoli, un bagno, un ripostiglio utile e un balcone. Il riscaldamento è autonomo, garantendo la massima indipendenza nella gestione dei consumi. Si richiede l'affitto per un massimo di 2/3 ADULTI persone referenziate ITALIANI, in possesso di buste paga a tempo indeterminato. Si prega di notare che non è possibile portare animali. Il deposito cauzionale richiesto ammonta a tre mensilità dell'affitto. PI' CONDOMINIO Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita all'appartamento, non esitate a contattarci. Siamo a vostra disposizione per qualsiasi chiarimento al 066523501
