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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Fiumicino in zona Isola Sacra a 700 € mese (cod.652c15a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 700 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Nocchieri nella zona OMI D1, è proposto in affitto (da FABIO D'OVIDIO) a
700 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,5 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,8 €/m² mese e
20,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 10,6 €/m² mese a 19 €/m² mese) e per bivani (da 12,9 €/m² mese a 18,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre nella zona di Isola Sacra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via dei Nocchieri) è pari a
15,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in forte calo (-11,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
ISOLA SACRA CENTRO - ADIACENZE VIA DEL FARO - In pieno centro, vicinissimo a tutti i servizi con ottimi collegamenti e viabilità, delizioso appartamentino di 40mq commerciali in struttura concepita in stile moderno ed accattivante con alti standard costruttivi e finalità di risparmio energetico. L' unità abitativa, al piano primo su due, è composta da piccolo soggiorno/cucina, disimpegno con spazio per armadio a muro, camera, bagno, due balconi, posto auto scoperto all'interno del comprensorio privato. A completare la proprietà, ottimo capitolato con pavimenti in gres porcellanato effetto parquet, rivestimenti del bagno e cucine recenti, infissi con vetrocamera termo/acustici ad apertura ante ribalta, riscaldamento autonomo con caldaia a scomparsa, pannello solare termico per acqua calda sanitaria, predisposizione aria condizionata ed allarme - Contratto 4+4 a soli referenziati con contratto di lavoro con enti pubblici - no cedolare secca - Canone euro 700/mese oltre spese condominiali di Euro 50 comprensive di acqua - L' IMMOBILE SARA' DISPONIBILE DA INIZIO GENNAIO 2026 - FOTO ED INDICAZIONI INDICATE NEL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCONO TERMINI CONTRATTUALI - TEL 0686676977 - 3927889852
