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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Fiumicino in zona Isola Sacra a 900 € mese (cod.652c15a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Cena nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da FABIO D'OVIDIO) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,6 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,7 €/m² mese e
14,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 10,4 €/m² mese a 18,7 €/m² mese) e per trivani (da 10,5 €/m² mese a 15,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre nella zona di Isola Sacra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Giovanni Cena) è pari a
14,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in forte calo (-11,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cantina con ascensore
GIOVANNI CENA - In contesto tranquillo ma prossimo ai servizi essenziali, appartamento posto al secondo piano con ascensore, luminoso con esposizione sud-ovest. L'unità abitativa di circa 85 mq è composta da ampio ingresso, sala con terrazzo vivibile, cucina semi-abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno ristrutturato, ripostiglio, balconata, cantina. A completare la proprietà: riscaldamento autonomo, portoncino blindato, infissi in PVC con doppi vetri con apertura ante-ribalta, aria condizionata in sala, parzialmente arredato - Libero da metà Gennaio circa - Contratto a lunga scadenza in cedolare secca - Canone euro 900/mese - DATI E FOTOGRAFIE DEL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCONO TERMINI CONTRATTUALI - TEL. 3927889852 - 0686676977
