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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Fiumicino in zona Fregene a 4.000 € mese (cod.651ebd07)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 4.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in affitto a
4.000 € mese per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
18,7 €/m² mese e
21,5 €/m² mese.
Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in affitto per case indipendenti in zona Fregene (da 10,6 €/m² mese a 20,9 €/m² mese) e per case semindipendenti in zona Fregene (da 18,5 €/m² mese a 40,7 €/m² mese). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene) è pari a
16,2 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono
in forte calo (-12,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Mia Immobiliare International S.r.l
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione con balcone con climatizzazione
CASA MIA IMMOBILIARE INTERNATIONAL SRL propone per il mese di Agosto -settembre e altri mesi da concordare, bellissima villa trifamiliare di 145 mq per casa di ferie a soli 300 metri dal mare e vicino tutti i servizi. La Villa con ampio giardino esterno e molto silenziosa in quando non su strada.La villa e composta al PIANO TERRA: da salone, cucina e 1 bagno con doccia. Attraverso una ampia scala si accede al PRIMO PIANO composto da: ampia camera matrimoniale, camera singola con letto una piazza e mezza e bagno con doccia. Le due camere affacciano su un ampio balcone. Si accede poi al SECONDO PIANO composto da due ampie camere matrimoniali con accesso al secondo balcone + bagno. Solarium di copertura.La piazzetta e a 150 metri. Le camere sono dotate al piano primo di ventilatori da soffitto e al secondo piano di condizionatori. La casa climatizzata e dispone di tutti i comfort: lavatrice, lavastoviglie, tv, barbecue. (Si specifica che i consumi rientrano nel canone ). Disponibile Agosto, Settembre ( altri mesi da concordare )2025
