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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Fiumicino in zona Fregene a 1.300 € mese (cod.65093108)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in affitto (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO PRATI MAZZINI S.R.L.) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,3 €/m² mese e
14,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 10,6 €/m² mese a 18,9 €/m² mese) e per trivani (da 10,3 €/m² mese a 17,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene) è pari a
15 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in forte calo (-11,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO PRATI MAZZINI S.R.L.
Piazza Giovine Italia 8, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con arredamento con balcone
77 MQ. FREGENE IN VIA L'ARDENZA,POSIZIONE CENTRALE,COMODA AI SERVIZI E A 2 PASSI DAL MARE,PROPONIAMO IN LOCAZIONE COMODO TRILOCALE ARREDATO CON DOPPIO SERVIZIO E BALCONE.POSTO AUTO.DOPPIA ESPOSIZIONE,LUMINOSO.CONTRATTO 4 ANNI + 4ANNI.SOLO REFERENZIATI
