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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Fiumicino in zona Isola Sacra a 800 € mese (cod.64f6592c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Dune nella zona OMI D1, è proposto in affitto (da Lorema Immobiliare di Marina Preciutti) a
800 € mese per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15 €/m² mese e
16,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 10,7 €/m² mese a 18,1 €/m² mese) e per bivani (da 12,2 €/m² mese a 17,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre nella zona di Isola Sacra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via delle Dune) è pari a
14,6 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in forte calo (-11,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lorema Immobiliare di Marina Preciutti
via Giorgio De lullo 130 E, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione di nuova costruzione senza ascensore
FIUMICINO, ISOLA SACRA, a 100 mt dal bus 5 e 6 e Cotral, supermercato Todis a 350 mt. e spiaggia pubblica a 100 mt. , mercato di Via del Faro a poca distanza, precisamente in Via delle Dune, proponiamo un Bilocale di 63 mq. ca. su una palazzina senza […]
