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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Fiumicino in zona Focene a 900 € mese (cod.64e8ad15)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 900 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Ombrine nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,5 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
14,5 €/m² mese e
15,7 €/m² mese.
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Focene (da 9,7 €/m² mese a 19,1 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene pressi Via delle Ombrine) è pari a
14,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Isola Sacra che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in forte calo (-11,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Fiumicino in zona Focene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Broker Immobiliare di Maurizio Bondani
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione con cantina con ascensore
FIUMICINO PAESE: BILOCALE DI 60MQ CON BALCONE IN AFFITTO TRANSITORIO PER UN ANNO A 900€ IN VIA DELLE OMBRINE La 3Q Immobiliare ti propone in affitto un bilocale di 60mq al terzo piano con ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucina a vista, disimpegno, una camera da letto matrimoniale, un bagno ed un balcone angolare. Questo appartamento è solo per persone referenziate e si affitta solo con un contratto transitorio di massimo un anno a 900€ al mese più 50€ di condominio, utenze escluse e deposito di due mensilità. L'appartamento è adatto ad una/due persone, si trova in buono stato ed è posizionato in Via delle Ombrine, quindi una zona centrale, comoda e collegata bene con tutti i servizi ed attività principali. FIUMICINO PAESE: MONOLOCALE DI 35MQ CON BALCONE IN AFFITTO TRANSITORIO PER UN ANNO A 700€ IN VIA DELLE OMBRINE La 3Q Immobiliare ti propone in affitto un monolocale di 35mq al piano primo con ascensore composto da ingresso, soggiorno, cucina a vista, un ripostiglio, un bagno ed un balcone. Questo appartamento è solo per persone referenziate e si affitta solo con un contratto transitorio di massimo un anno a 700€ al mese più 50€ di condominio, utenze escluse e deposito di due mensilità. L'appartamento è adatto ad una/due persone, si trova in buono stato ed è posizionato in Via delle Ombrine, quindi una zona centrale, comoda e collegata bene con tutti i servizi ed attività principali
