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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Fiumicino in zona Fregene a 1.200 € mese (cod.64e2cc8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Porto Azzurro nella zona OMI E1, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,6 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,2 €/m² mese e
16,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 10 €/m² mese a 18,1 €/m² mese) e per trivani (da 9,4 €/m² mese a 16,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene pressi Via Porto Azzurro) è pari a
14,3 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in forte calo (-11,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
Proponiamo in locazione contratto 3+2, delizioso appartamento bilivelli situato in un piccolo condominio con piscina condominiale. L'appartamento è così composto: al primo piano, un ampio salone con cucina all'americana, bagno e grande terrazza con pergotenda; al piano superiore due camere matrimoniali e un bagno. L'appartamento è extra rifinito con domotica, zanzariere, tv e arredamento di lusso. E' inoltre dotato di aria condizionata. Disponibile da Ottobre 2025 contratto 3+2 Prezzo richiesto € 1.200 mensili. Referenziati con reddito dimostrabile
