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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Fiumicino in zona Focene a 700 € mese (cod.64d1c90e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,2 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,1 €/m² mese e
14,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCENE (VIALE DI FOCENE)) per appartamenti (da 9 €/m² mese a 14,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene) è pari a
12 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte calo (-11,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Fiumicino in zona Focene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA GORI IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura con termocondizionamento
Siamo lieti di presentare un appartamento in affitto, situato nella zona di Focene. Questo immobile è disponibile esclusivamente con contratto transitorio dal mese di settembre 2025 fino a maggio 2026, rendendolo ideale per maestre, insegnanti e professori che necessitano di una sistemazione temporanea. L'appartamento si trova al piano terra e offre un layout ben progettato. È composto da un soggiorno con un angolo cottura attrezzato con cucina ad induzione. La zona notte è composta da una camera da letto separata e da un soppalco che offre ulteriore spazio per un secondo letto. I due bagni presenti sono moderni e funzionali, garantendo comfort e privacy. Inoltre, l'immobile dispone di una corte esterna. Il riscaldamento è autonomo e l’appartamento è dotato di un sistema di condizionamento a pompa di calore, assicurerà così un clima ideale in ogni stagione. Non mancano le comodità essenziali come la televisione e la lavatrice. Se siete interessati a maggiori informazioni o a organizzare una visita, non esitate a contattarci! Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un affitto pratico e confortevole nella zona. Agenzia Gori Imm.re 066523501 - 066584213
